Horten/ Åsen Romslig villa med eget lekerom, flott utsikt og god romfølelse.
Innhold
1. etasje: Hall, gang, 3 soverom, lekerom/stue/soverom, bad/wc/vaskerom. Tilbygget garasje.
2. etasje: Stue, spisestue, spisekjøkken, soverom med utgang balkong, bad/wc.
Loft: Innredet loftsrom og lagringsloft.
Kjeller: Vindfang, gang, to innredede rom, to kjøkken, bad, wc og 3 boder.
Adkomst
Fra Storgata ved EiendomsMegler 1 sine lokaler ta Prestegata opp forbi restaurant Håndverkern. Ta første til venstre som er Nedre Bjerggate som går over i Skolegata. Følg denne opp over Arne Beckersgate mot sykehuset, så er eiendommen tredje huset på venstre hånd. Felles visninger blir skiltet.
Tomtebeskrivelse
Innkjørsel med belegningsstein, usjenert hage i bakkant av huset med hyggelig uteplass.
Standard
Romslig og betydelig oppgradert villa med barnevennlig beliggenhet i hyggelig nabolag, med bl.a. 4 soverom, 3 bad og eget lekerom.
Hall med fliselagt gulv med varmekabler, hel vegg med skyvedørsgarderobe, downlights i himling, sikringsskap med automatsikringer, flott vedovn.
Smakfullt bad/WC/vaskerom fra 2005 med fliselagt gulv med varmekabler, fliselagte vegger, downlights i himling. Hjørne boblekar, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassbyggersten, 2 servanter med underskap og plass til vaskesøyle. Godt med skap- og benkplass.
Ett soverom med parkettgulv, skyvedørsgarderobe og utgang til hage.
2 soverom med parkett på gulv, malte panelplater på vegger i nyoppusset rom, malt strie på vegger i det andre. Skyvedørsgarderober i begge rom.
Lekerom/stue/soverom med teppe på gulv, flott peis med dør, idag innredet til tøft lekerom med ballbinge og mye moro.
Pen trapp til 2. etasje. Varmepumpe fra 2008 under trapp.
Stor stue og spisestue i åpen løsning, med nye parkettgulv, varmepumpe fra 2008 integrert i tak, vedkamin og flott utsikt.
Kjøkken med halvåpen løsning mot spisestue og stue, med barløsning. Opplegg for oppvaskmaskin, spiseplass, børstet stål ventilator over komfyr, fliselagt gulv med varmekabler, samt fliser på vegg over benk. Plass og opplegg for "side-by-side" kjøleskap med isbit- og vannfunksjon.
Bad/wc med fliselagte gulv med varmekabler og flliselagte vegger. Dusjhjørne, toalett og servant med underskap.
Soverom med parkettgulv, skyvedørsgarderobe (Elfa garderobeinnredning medfølger ikke ved salg), utgang stor balkong med sol og utsikt. Trapp opp til loft, som består av ett innredet loftsrom (brukt som kontor idag, ikke søkt omgjort fra loft) med flott utsikt via loftsvindu, og dør til råloft med 30 cm gulvisolasjon.
Kjeller har egen inngang og består av vindfang/gang, to innredede rom , to kjøkken med spiseplasser, 4 boder (en med 300 liters varmtvannstank fra 2008). Bad med dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Separat toalett med servant. Alle gulv i kjeller er fliselagte med varmekabler (ikke varmekabler i vindfang). Det er byttet til større vinduer i 2011 i de to innredede rommene. Kjeller er ikke søkt bruksendret til opphold eller som egen boenhet. Den har tidligere vært utleid som to hybler.
- Fiber fra Skagerak Fiber installert for tv, Internett og fasttlf.
- Alarm installert.
- Kledning malt i 2012.
- 30 cm isolasjon i loftsgulv, 15 cm i yttervegger.
- Varmepumpe installert i 1. og 2. etg i 2008.
- Alle vegg- og takmonterte lamper medfølger, med unntak av prismekrone over spisestuebord.
Beliggenhet
Eiendommen har en sentralt beliggenhet med gangavstand til Horten sentrum med alle servicefunksjoner, som bl.a. restauranter, kafeer, kino, svømmehall m.m. Kort vei til turområder i skog og mark med flott utsikt over Horten. Gangavstand til skoler og barnehager som ligger i nærområdet.
Vei, vann og kloakk
Offentlig via private stikkledninger. Septiktank kortsluttet, nye avløpsrør lagt fra septik til gate i 2011.
Energimerking
Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Eiendommen er klassifisert i gruppe C. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.
Gjeldende reguleringsplan for området: Nordre Baggerød (Vedtatt 11.9.1978)
Fyring / Oppvarming
- Peis på lekerom, vedovn i hall og stue.
- Eswa varme i alle rom med unntak av bad og kjøkken, har ikke vært i drift.
- Ventilasjonsanlegg med varmeveksler, nytt aggregat i 2012
- 2 varmepumper montert, en i 1.etg. og en i 2.etg.
- Varmekabler i de fleste kjellerrom, bad 1.etg. og 2.etg., samt hall og kjøkken.