Eiendommen har en praktfull beliggenhet rett syd for pittoreske Åsgårdstrand med en unik utsikt over og kontakt med sjøen. Eiendommen grenser direkte til sjøen med en strandlinje på ca. 55 m. Strandlinjen består av en flott dypvannsbrygge mot syd på tomten og en meget god og barnevennlig sandstrand, nord på tomten.

Eiendommen har panoramautsikt over sjøen med fritt utsyn til Østfold og skipsleia i Oslofjorden. Eiendommen har en flott beliggenhet hvor du kan nyte de først solstråler fra de tidlige morgentimer til ca. kl. 21.30 midtsommer, nede på den flotte brygga/svømmebassenget. Sentral beliggenhet med få minutters gange til idylliske Åsgårdstrand med Badeparken, et yrende uteliv, kunstnerliv/gallerier, stor småbåthavn osv. Et kvarter med bil til både Tønsberg og Horten. En halv time  med bil til Torp med hyppige flyavganger til hele verden. En times kjøring til Rygge flyplass(inkludert ferje/hvert kvarter). Bare vel  10 min. med bil til Skoppum stasjon og derfra tar det kun en god time med tog til Oslo.

Umiddelbar nærhet til skog og mark med gode turmuligheter, samt Høyskolen i Vestfold (Bakkenteigen). Utenfor Tønsberg ligger det to flotte golfbaner samt Borre Golfbane kun 10 minutter unna. Fra eiendommen har du et ypperlig utgangspunkt for sykkelturer på Kyststier, langs sjøen, til Borrehaugene, Munchs hus, Midtgård historiske senter m/bla Vikinghallen

Fra Tønsberg sentrum kjører en nordover, nedre vei mot Åsgårdstrand. Eiendommen ligger på høyre hånd rett før du kommer inn til Åsgårdstrand sentrum.

Åsgårdstrand ble ladested fra 1650 under Tønsberg, fra 1660 under Holmestrand. I 1752 fikk ladestedet privilegier på å drive handel med innenlandske varer. Fra begynnelsen av 1800 tallet var Åsgårdstrand en livlig utførselshavn fro trelast, blant annet til Nederland. Handelen stagnert med seilskutetidas slutt. Stedet ble etterhvert kjent som sentrum for kunstnere og siden 1880 årene har en rekke kunstnere søkt til idylliske Åsgårdstrand med sitt unike lys, blant dem verdensnavn som Edvard Munch, Christian Krogh og Hans Heyerdahl. Kunstnere dro enten til Skagen eller Åsgårdstrand for å kunne male i dette unike lyset.

Enebolig Selveier, omfattende ombygd og ferdigstilt i 1994.

Boligen er i hovedtrekk fra 1994 og oppført i tre over to plan. Frittstående gjestehus av eldre dato, men modernisert, og er oppført i tre, samt anneks også oppført i tre. Dobbel garasje bygget i tilknytning til boligen.

Øvre etasje inneholder: Hall med store skyvedørsgarderober, gjestetoalett, og nedgang til sokkeletasjen, master soverom med utgang til balkong mot sjøen, direkte adkomst til walk in garderobe og direkte adkomst til stort bad med boblekar, steamdusj, 2 servanter og garderobeløsning, direkte adkomst til adskilt wc med servant.

Hovedetasje inneholder: Hall med utgang til haven mot syd, soverom, kontor/soverom, 2 sammenhengende stuer begge med peis og begge med utgang til store terrasser, spisestue med engelsk kamin i direkte tilknytning til kjøkkenet, dusjbad/vaskerom med wc og servant, kjøkkeninngang, kjølerom og bod/lagerrom. En terrasse delvis overbygd og en med stor utepeis. Kjeller med noe lav takhøyde og utvendig inngang, 2 rom.

Frittliggende sidebygning med entre, stue, kjøkken, soverom og dusjbad/wc. Stor terrasse. Egen biloppstillingsplass og strømmåler, samt delvis kjeller. Er utleiet for kr. 5.500,- pr mnd. Leietager flytter ut i mai.

Gjesteanneks over to etasjer bestående av 2 soverom og dusjbad med servant. Balkong.

Frittliggende nytt lysthus.

Oppholdsrom: 4, Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 2

Primær-rom: 308 kvm, Bruksareal: 359 kvm, Bruttoareal: 384 kvm

Eiendommen har en gjennomført høy standard med et moderne interiør. Det er fliser på gulv i alle våtrom, entreer, hall, ett soverom og kontor i hoved-/sokkeletasje, samt i kjøkkeninngangen. Trelags store vinduer mot sjøen. Flott skipsgulv, merbau, og parkett på gulv i stuer. Teppe på gulv i master soverom. På vegger er det i hovedsak fliser i våtrom, tapet i beboelsesrom/soverom med bla Oppdalskifer på deler av vegg i entre/hall/inngangspartiet. Huseby kjøkken i malt eik med integrerte hvitevarer, benkeplater i larvik-kitt samt kobberhette. Sentralstøvsuger og alarmanlegg.

Ny brygge utbedret for 350.000,- i 2013.

Varme i gulv i våtrom og deler av hoved plan, samt Eswa takvarme i enkelte rom. Varmekabler i bad og hall i øvre plan. Engelsk kamin, samt 2 peiser i hoved plan, luft til luft varmepumpe med to separate innvendige varmepumper. Flere elektriske panelovner.

Dobbel garasje bygget i tilknytning til boligen med automatisk portåpner. Gulvet loft med adkomst fra Villetrapp. Gode parkeringsforhold.

Areal: 1731, Eierform: Eiet tomt

Velstelt have bestående av plen, gangveier, store terrasser og uteplasser. Flott dypvannsbrygge med svømmebasseng på  5x10 m. Steinsatt gårdsplass. Rikt beplantet med diverse bed/blomster.

Offentlig vann, privat avløp til tett tank. Adkomst fra fylkeskommunal vei.

Eiendommen ligger i regulert område.

Eiendommen er  i følge Tønsberg kommune tatt i bruk, men har ikke ferdigattest. Dette er ikke uvanlig for eiendommer i kommunen.

15 000 000,-

15 000 000,- (Prisantydning)Omkostninger:NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Ligningsverdi 2010: 1 027 000,-

Sparebank1 Skadeforsikring

Kr. 8782 pr. år

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers depotkonto og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Ingen utestående pålegg iflg. eier.

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Gjerne snarlig.